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最常见的问题与合规说明。也可阅读农房盘活指南了解完整流程。
宅基地能买吗？
不能。宅基地所有权属于农民集体，法律禁止买卖。平台只提供使用权出租（不超过20年）、入股、合作信息，不发布任何买卖房源。
城里人可以租农村院子吗？
可以在“三权分置、只租不售”框架下租赁闲置农房使用权，租期不超过20年。建议核实权属后签订规范合同并向村集体备案。
挂牌收费吗？
M1 阶段挂牌完全免费，也不收取交易佣金。平台不经手任何交易资金。
发布后多久能在前台看到？
提交后为待审核状态，人工审核通常在1个工作日内完成；通过后状态变为“已上架”，驳回会注明原因，可修改后重新提交。
如何保障交易安全？
平台只做信息服务，不做资金托管。请核实权属、使用规范合同、向村集体备案，警惕任何“买断/过户/合作建房分房”的说辞。